Cây nho ở Corbières lúc mặt trời mọc. Tín dụng: Ian Badley / Alamy Kho ảnh
- Điểm nổi bật
- Trang chủ Tin tức
Những tên gọi kém uy tín hơn có thể mang lại giá trị thú vị cho những người muốn mua những vườn nho của Pháp với ngân sách eo hẹp hơn, để bắt đầu giấc mơ sản xuất rượu vang đã ấp ủ từ lâu.
Cây nho Appellation (AOP) bên ngoài Champagne có giá trung bình 74,900 € mỗi ha vào năm 2019, nhưng một số khu vực thấp hơn € 20,000, hiển thị số liệu được công bố vào mùa hè này bởi cơ quan đất đai Safer.
Nếu bạn không quá bận tâm về việc có trạng thái AOP, thì những cây nho không có tên gọi đã giảm trung bình 14.400 € trên toàn nước Pháp.
Cũng có thể mua đất hiện không được sử dụng làm vườn nho. Kirsten Pollard, đại lý bất động sản Maxwell-Baynes, trực thuộc Christie’s International Real Estate, cho biết: “Bạn sẽ cần phải đăng ký quyền trồng, nhưng bạn có thể nhận được chúng.
Nhưng bà cho biết chiến lược này sẽ là một 'chặng đường dài' và việc mua một vườn nho hiện có có thể tiết kiệm thời gian và ít rủi ro hơn.
Sẽ còn quan trọng hơn khi bạn nghiên cứu về kẻ khủng bố.
đánh giá vikings mùa 4 tập 15
Pollard, người thường chuyên về các bất động sản cao cấp hơn và bao phủ Tây Nam nước Pháp, bao gồm Cahors và Dordogne, nói rằng 1,5 triệu euro có thể mua cho bạn một ngôi nhà bằng đá với một số phòng ngủ, một hồ bơi và khoảng 10 đến 20ha cây dây leo - mặc dù có thể cần một số công việc.
Mặc dù có thể ‘khá khó kiếm tiền’ từ một vườn nho ở cấp độ này, cô ấy nói rằng điều quan trọng là phải suy nghĩ về các mạng lưới bán hàng tiềm năng.
Ví dụ: điều đó có thể bao gồm khai thác thế hệ mới của các quán rượu tự nhiên trên khắp thế giới hoặc xây dựng quan hệ đối tác với các nhà hàng địa phương.
Pollard đánh dấu một khu sản xuất rượu vang tự nhiên và hữu cơ mà cô đã bán cách đây vài năm với giá 850.000 euro cho một người mua 40 tuổi người Séc. Tài sản bao gồm 15ha cây nho gần Cahors nhưng không nằm trong khu vực có tên gọi.
Một số người mua cũng đang tìm kiếm những vườn nho theo sở thích như đã báo cáo trước đây không cần thiết phải thu được lợi nhuận thương mại.
Đừng đánh giá thấp số lượng công việc tiềm năng - hoặc chi phí - liên quan đến việc điều hành một vườn nho, nhưng đây là năm địa điểm để xem xét dựa trên các số liệu An toàn hơn.
Domaine leflaive montrachet grand cru
Languedoc-Roussillon
Cây nho ở Corbières lúc mặt trời mọc. Tín dụng hình ảnh: Ian Badley / Alamy Kho ảnh.
Cây nho AOP ở Languedoc-Roussillon có giá trung bình 12.700 € mỗi ha vào năm 2019, tăng € 200 so với năm 2018 nhưng vẫn khiến khu vực rộng lớn trở thành một trong những nơi rẻ nhất để mua cây nho.
Tuy nhiên, khu vực này quá lớn nên bạn sẽ tìm thấy rất nhiều sự khác biệt và đương nhiên bạn sẽ mong đợi trả nhiều tiền hơn ở một trong những khu vực uy tín hơn của khu vực, chẳng hạn như Terrasses du Larzac, La Clape hoặc Pic-St-Loup.
Theo Safer, Languedoc đã chứng kiến số lượng hợp đồng trồng nho tương đối cao trong những năm gần đây, so với các khu vực khác.
Tuy nhiên, giá cả không tăng ở mọi nơi. Ví dụ, giá trung bình của cây nho Corbières vào khoảng € 9,000 trong vài năm qua.
“Có nhiều vườn nho được rao bán ở Corbières và Minervois vì rất nhiều người trồng nho đã nghỉ hưu,” Aurelia Mistral-Bernard, thuộc chi nhánh Montpellier của mạng lưới đại lý bất động sản Vinea Giao dịch, đã nói với Decanter.com gần đây .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Quang cảnh vùng Provence. ảnh chụp bởi Sebastien jermer trên Rút dây .
Làm rượu vang hồng ở Provence có thể là một công việc kinh doanh rất tốn kém và khu vực này gần đây đã chứng kiến một lượng lớn các nhà đầu tư giàu có .
Tuy nhiên, các vườn nho AOP ở khu vực Coteaux d’Aix-en-Provence có giá trung bình 25.000 € mỗi ha vào năm 2019 và đã duy trì ở mức này trong vài năm, theo Safer.
Ngoài ra, một lựa chọn là mua một bất động sản và mang nho từ những vườn nho gần đó để làm rượu, đó là cách Mirabeau bắt đầu hoạt động tại Provence . Các chủ sở hữu Stephen và Jeany Cronk sau đó đã trồng vườn nho của riêng họ trên khu đất của họ.
Beaujolais
Nguồn ảnh: Wikipedia.
Nếu bạn có thiên hướng với Gamay thì Beaujolais có thể là nơi dành cho bạn. Mặc dù có một 'thị trường đang hoạt động', Safer cho biết gần đây giá cả ổn định ở mức trung bình khoảng 12.000 € mỗi ha ở Beaujolais.
Giá ở các khu vực Làng Beaujolais nói chung đã giảm, mặc dù một số khu vực bán không dành cho những người yếu tim nằm trên các sườn dốc, nơi phần lớn công việc phải làm bằng tay.
Điều đó nói rằng, mọi thứ sẽ thay đổi khi bạn nhìn vào 10 khu vực Beaujolais ‘cru’. Cối xay gió dễ dàng là đắt nhất trong số này vào năm 2019, với giá trung bình 100.000 € mỗi ha.
rượu vang tốt nhất để kết hợp với tôm hùm
Bergerac
Nguồn ảnh: imageBROKER / Alamy Kho ảnh.
Bergerac là một nơi thú vị để tìm kiếm cho những người thích nho Bordeaux cổ điển của họ nhưng không muốn chi nhiều tiền cho vùng đất ở trung tâm của St-Emilion hoặc Médoc.
Theo Safer, những vườn nho Bergerac cấp tên gọi, trong khu vực Dordogne, có giá trung bình 8.000 € vào năm 2019. Đó là thấp hơn 1.000 € so với năm năm trước.
Tất nhiên, có những dự án lớn hơn được cung cấp trong khu vực cho những người muốn theo đuổi phong cách sống rượu vang ở đó.
Cách đó không xa, ngôi nhà tâm linh của Malbec cũng có thể là một lựa chọn thú vị, và đang được hưởng một chút gì đó hồi sinh trong những năm gần đây. Nơi đó là Cahors, nơi cây nho có tên gọi trung bình là 11.000 euro mỗi ha vào năm 2019.
Muscadet
Đường bờ biển của khu vực Loire-Atlantique, không xa những vườn nho Muscadet. ảnh chụp bởi Murilo Silva trên Rút dây .
Thường bị bỏ qua trong số những người yêu thích rượu vang trắng, vườn nho Muscadet có thể là một lựa chọn cho bất kỳ ai quan tâm đến Thung lũng Loire.
Theo Safer, giá trung bình của các vườn nho Muscadet Sèvre-et-Main là 12.000 euro / ha vào năm 2019, không hề thay đổi trong ba năm trước. Tuy nhiên, các lô hàng đầu có thể có giá lên đến 18.000 €.
